Dal contratto preliminare al rogito
Traduttrice giurata polacco-italiano per l'acquisto immobiliare in Sicilia
Comprare casa in Sicilia è un'avventura bellissima. Ma è anche un processo lungo, pieno di documenti tecnici, clausole notarili e passaggi burocratici che in italiano suonano complicati anche per chi parla la lingua. Per un polacco, senza qualcuno che conosca davvero entrambi i sistemi, possono diventare un labirinto.
Io non vendo case.
Il mio ruolo è indipendente e neutrale: sono al tuo fianco per assicurarmi che tu capisca ogni parola prima di firmare.
Telefono
+39 349 814 1072
Come posso aiutarti
Dalla ricerca alla firma
Il mio supporto inizia molto prima del giorno del rogito. Ecco in cosa consiste concretamente:
Prima di scegliere l'immobile
- Contatto diretto con il venditore o l'agenzia immobiliare — anche a partire da annunci su marketplace immobiliari
- Informazioni preliminari su costi, provvigioni e procedure da conoscere prima di iniziare
Dopo aver scelto l'immobile
- Contatto con il proprietario o l'agenzia per organizzare la visita e ottenere informazioni sullo stato giuridico dell'immobile
- Ricerca di un tecnico di fiducia per la verifica delle condizioni strutturali e della conformità urbanistica dell'immobile, prima che tu ti impegni definitivamente
- Assistenza per l'ottenimento del codice fiscale italiano presso l'Agenzia delle Entrate
- Supporto nella ricerca del notaio
- Ricerca di un testimone di lingua polacca con cittadinanza o residenza italiana — requisito previsto dalla legge notarile italiana per gli acquirenti stranieri
- Interpretariato durante la firma dell'atto in studio notarile
- Traduzione scritta asseverata dell'atto notarile
- Traduzione asseverata della procura speciale, se necessaria
Step by step
Il percorso verso la firma
Legge
Cosa prevede la legge italiana sulla presenza del traduttore
La presenza del traduttore durante la firma di un atto notarile non è una comodità — è un obbligo di legge.
La Legge Notarile italiana
(n. 89 del 16 febbraio 1913, art. 55) stabilisce che quando una delle parti non conosce la lingua italiana, il notaio non può procedere senza l'intervento di un traduttore scelto dalle parti stesse.
Il traduttore è tenuto a
- Essere presente fisicamente durante la stipula
- Prestare giuramento davanti al notaio prima di iniziare
- Fornire la traduzione scritta dell'atto nella lingua della parte straniera
- Leggere l'atto ad alta voce nella lingua straniera
- Firmare sia l'originale italiano che la traduzione, in calce e a margine di ogni foglio
> L'atto viene redatto in italiano. La traduzione viene allegata prima o dopo l'originale — entrambi hanno pari valore formale, ma in caso di discordanza prevale il testo italiano.
Cosa succede se queste norme non vengono rispettate?
Il mancato rispetto delle disposizioni dell'art. 55 può comportare la nullità dell'atto notarile. Un atto nullo significa che il trasferimento di proprietà non ha valore legale.
La traduzione asseverata
La traduzione asseverata: cos'è e perché non puoi farne a meno
Quando un documento in polacco deve essere presentato al notaio italiano, non basta una traduzione qualsiasi. Il notaio richiede una traduzione asseverata — corrispondente al polacco tłumaczenie poświadczone — che può essere eseguita esclusivamente da un traduttore iscritto al registro del tribunale.
Questo tipo di traduzione comporta costi aggiuntivi, tra cui i bolli fiscali previsti dalla normativa italiana. Affidarsi a un traduttore non iscritto al registro può rendere invalida tutta la documentazione — e bloccare il rogito.
Casa in Sicilia
Hai un progetto in Sicilia?
Parliamone prima che la burocrazia diventi un problema.
Telefono
+39 349 814 1072
